Posts de Admin

Pour réaliser son rêve de devenir propriétaire d'une maison ou d'un appartement, il faut généralement contracter un prêt. Pour se prémunir contre les défauts de paiement, les banques et les assureurs qui financent le projet font généralement inscrire une dette foncière exécutoire au registre foncier. Si le prêt ne peut pas être remboursé conformément au contrat, la dette foncière permet, sous certaines conditions, une vente forcée du bien immobilier sans...

Si les parents et les enfants adultes se disputent violemment ou si le père et la mère se sentent durablement négligés au soir de leur vie, ils considèrent parfois leur propre progéniture comme indigne d'hériter. Le législateur a toutefois fixé les obstacles à l'acceptation de l'indignité successorale à un niveau bien plus élevé que beaucoup ne le pensent. Même l'interruption d'une formation par sa propre faute ou le choix d'un...

L'offre actuelle de procédures notariales en ligne en Allemagne sera élargie au 1er août 2023 : dès à présent, les décisions unanimes des associés, telles que les modifications des statuts ou les mesures relatives au capital d'une GmbH, pourront être authentifiées en ligne. Les inscriptions au registre des associations sont également désormais possibles par voie numérique. "Le prochain jalon de la numérisation du notariat est ainsi atteint", se félicite Prof. Dr Jens Bormann, président de la Bundesnotarkammer...

De nombreuses personnes souhaitent laisser quelque chose de valeur à leurs descendants afin qu'ils aient une meilleure situation plus tard. Mais si les héritiers sont endettés, insolvables ou bénéficient de l'aide sociale, les parents inquiets se tournent souvent vers le notaire. Un testament dit d'indigence, assorti d'une exécution testamentaire et d'un droit de préemption et de succession, peut empêcher les créanciers d'avoir accès à la succession. A ce sujet...

Lorsque des couples mariés se séparent, ils ne souhaitent généralement plus se léguer quoi que ce soit. Le divorce est toutefois possible au plus tôt après un an. Si l'un des ex-partenaires décède pendant cette période, le droit légal à l'héritage continue d'exister. Le droit de succession légal ne devient caduc qu'à partir du moment où la demande est déposée et que les conditions du divorce sont remplies. Les époux devraient donc examiner suffisamment tôt les conséquences successorales d'un...

Un accident fatal ou une maladie grave peuvent toucher tout le monde, même à un jeune âge. Dans ce cas, le conjoint ou un proche parent n'assume pas automatiquement les actes juridiques au nom de la personne concernée. Il est donc d'autant plus important de prendre des dispositions à temps. Les donneurs de procuration peuvent confier à des personnes de confiance des pouvoirs de décision étendus en cas d'urgence ou d'absence prolongée, qui peuvent même dépasser...

Lorsqu'un proche parent ou un bon ami décède, le deuil est au premier plan. Mais qu'en est-il de la succession ? Sans preuve, les héritiers ne peuvent disposer ni des biens immobiliers ni des avoirs bancaires du défunt. Si le défunt n'a pas pris de dispositions au moyen d'un testament ou d'un pacte successoral notarié, les survivants ont besoin d'un certificat d'héritier pour faire valoir leurs droits vis-à-vis de tiers, notamment des autorités...

Les propriétaires d'une maison ou d'un appartement qui transfèrent de leur vivant un bien immobilier à usage personnel à des membres de leur famille peuvent se réserver un droit d'habitation ou de logement. Les cédants peuvent dès lors y habiter sans payer de loyer. Il s'agit d'un droit personnel : la co-utilisation par un autre partenaire doit être expressément autorisée dans la commande. Un autre avantage, outre la possibilité de...

Au 1er janvier 2023, le droit de la tutelle et de la curatelle a été réformé en profondeur. Le nouveau § 1358 BGB donne aux époux un droit de représentation mutuelle en cas d'urgence dans le domaine des soins de santé. Ce droit est toutefois lié à des conditions strictes, limité aux questions de santé et ne s'applique que pour une durée maximale de six mois. Les procurations générales et les procurations pour cause d'inaptitude offrent des possibilités d'action plus durables et plus étendues. Utilisation...

Si un entrepreneur n'est plus en mesure d'exercer son activité à la suite d'un grave accident ou d'une maladie soudaine, il ne peut pas être représenté sans autre par son conjoint. Si un représentant n'a pas été désigné à temps et muni d'une procuration d'entrepreneur, l'entreprise se retrouve sans gestion, ce qui signifie dans le pire des cas la ruine. En outre, des instructions appropriées peuvent être incluses dans la procuration,...