{"id":878,"date":"2022-11-10T10:31:13","date_gmt":"2022-11-10T09:31:13","guid":{"rendered":"https:\/\/koenig.notarwebsite.de\/immobilien-zu-lebzeiten-uebertragen-2022-noch-steuern-sparen\/"},"modified":"2022-11-10T10:31:13","modified_gmt":"2022-11-10T09:31:13","slug":"immobilien-zu-lebzeiten-uebertragen-2022-noch-steuern-sparen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notarkoenig.com\/fr\/immobilien-zu-lebzeiten-uebertragen-2022-noch-steuern-sparen\/","title":{"rendered":"Transmettre un bien immobilier de son vivant - \u00e9conomiser encore des imp\u00f4ts en 2022"},"content":{"rendered":"<p><strong>Les personnes qui h\u00e9ritent d'un bien immobilier ou qui en re\u00e7oivent en donation pourraient payer plus d'imp\u00f4ts sur ce bien \u00e0 partir de 2023. \"Une raison de plus pour se pencher sur le th\u00e8me de l'h\u00e9ritage anticip\u00e9\", estime Martin Thelen, porte-parole de la Chambre f\u00e9d\u00e9rale des notaires.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>La hausse attendue de l'imp\u00f4t sur les successions et les donations a pour origine le projet de loi fiscale annuelle 2022. Ce projet de loi pr\u00e9voit des modifications de l'\u00e9valuation fiscale des biens immobiliers. Ainsi, les valeurs utilis\u00e9es par les services fiscaux pour calculer les droits de succession et de donation sur les biens immobiliers pourront augmenter \u00e0 partir de l'ann\u00e9e prochaine. Il s'agit d'une adaptation n\u00e9cessaire \u00e0 l'ordonnance sur l'\u00e9valuation des biens immobiliers de 2021. Ce faisant, le l\u00e9gislateur doit respecter les directives de la Cour constitutionnelle f\u00e9d\u00e9rale, selon lesquelles l'\u00e9valuation des biens immobiliers doit s'orienter sur la valeur v\u00e9nale.<\/p>\n<p>Ceux qui envisagent de toute fa\u00e7on de faire une donation de biens immobiliers pourraient donc profiter d'un transfert cette ann\u00e9e encore sur le plan fiscal. \"Dans ce contexte, le donateur peut continuer \u00e0 habiter dans le bien immobilier apr\u00e8s le transfert ou continuer \u00e0 le louer\", explique Thelen. \"Pour prot\u00e9ger le donateur, un droit d'habitation ou un usufruit peut \u00eatre inscrit au registre foncier\". De tels droits d'usage r\u00e9serv\u00e9s r\u00e9duisent \u00e9galement la valeur du bien immobilier donn\u00e9 \u00e0 prendre en compte pour le calcul de l'imp\u00f4t.<\/p>\n<p>Les aspects fiscaux ne sont pas les seuls \u00e0 plaider en faveur d'une transmission de biens immobiliers de son vivant plut\u00f4t qu'au moment du d\u00e9c\u00e8s. Cela permet par exemple d'\u00e9viter ou du moins de r\u00e9duire les droits \u00e9ventuels de tiers, tels que les h\u00e9ritiers r\u00e9servataires ou les organismes de prestations sociales. Pour beaucoup, le souhait de cr\u00e9er une situation claire de leur vivant et de transmettre la responsabilit\u00e9 du bien immobilier \u00e0 la g\u00e9n\u00e9ration suivante est \u00e9galement primordial.<\/p>\n<p>Les transferts de patrimoine pr\u00e9coces peuvent \u00eatre judicieux \u00e0 plusieurs \u00e9gards. Les notaires conseillent volontiers \u00e0 ce sujet.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les personnes qui h\u00e9ritent d'un bien immobilier ou qui en re\u00e7oivent en donation pourraient payer plus d'imp\u00f4ts sur ce bien \u00e0 partir de 2023. \"Une raison de plus de se pencher sur le th\u00e8me de l'h\u00e9ritage anticip\u00e9\", estime Martin Thelen, porte-parole de la Chambre f\u00e9d\u00e9rale des notaires.  La hausse attendue de l'imp\u00f4t sur les successions et les donations a pour origine le projet de loi fiscale annuelle 2022. 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